農地転用できないとき
また、農地法以外の他の法令で規制されるときは、その他法令での許認可など等が得られる見通しがない限り許可されません。
農地転用許可申請の審査基準
立地基準(営農条件と周辺の市街化の状況)
農地の区分 | 許可の判断 | |
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農用地区域内農地 | 「農業振興地域の整備に関する法律」に基づき伊達市が指定した区域 | 不許可 |
甲種農地 |
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不許可 |
第1種農地 |
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不許可 |
第2種農地 | 農用地区域内農地、甲種、第1種、第3種農地以外の農地 |
第3種農地に立地困難なときは許可
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第3種農地 | 市街化の傾向が著しい区域内にある農地 | 許可 |
一般基準(農地転用の確実性や周辺農地への被害防止の妥当性)
農地転用の確実性
- 必要な資力、信用があると認められること
- 転用行為の妨げになる権利を持つ者の同意が得られていること
- 遅滞なく転用事業を行う見込みがあること
- 遅滞なく転用の目的に達する見込みがあること
- 農地転用の面積が転用目的から見て適正であること
- 宅地の造成のみを目的にするものではないこと
周辺農地への被害防止の妥当性
- 土砂の流出、崩壊などの災害を発生させるおそれのないこと
- 農業用排水施設の有する機能に支障をおよぼすおそれのないこと
- 周辺農地の営農条件に支障をおよぼすおそれのないこと
※立地基準を満たしても一般基準を満たさなければ許可されません
農地転用で農地区分をお調べになる方へ
転用を予定している農地がいずれの農地区分に該当するかは、農業委員会へご相談ください。農地区分のお問い合わせの際には、農地区分確認依頼書に必要事項を記入の上、農業委員会に提出して下さい。照会にかかる費用は無料です。
DOC農地区分の確認依頼書 (60.0KB)